Подготовка к самостоятельной постройке дома

 

 

 

 

 

 

 

Перед осуществлением самостоятельного строительства дома нужно выполнить ряд подготовительных работ. Сначала требуется тщательно продумать планировку будущего дома и окружающего его участка, определиться с этажностью, размером и конфигурацией здания. Далее необходимо выбрать, какие материалы будут использоваться при постройке (деревянный или каменный дом), какими будут системы снабжения газом, электричеством, водой, отопление, канализация и прочее. Дом сегодня является не только местом для жилья, но и вложением денежных средств, которые зачастую достаются с большим трудом, поэтому следует разумно ими распорядиться. От правильности создания проекта и планировки во многом зависят: размер вложений в строительство дома; время, которое будет затрачено на выполнение работ; ликвидность объекта недвижимости, подразумевающая возможность выгодной продажи домовладения, в случае надобности.

Необходимые действия при подготовке к строительству дома

Подготовка к строительству своего уникального дома должна проводиться спокойно и основательно. Возможные ошибки в планировке здания (например, при размещении коммуникаций), неудачный подбор материалов, неквалифицированное выполнение строительно-монтажных работ — могут обнаружиться не сразу. От этого исправление недочетов будет сделать сложнее, оно может повлечь за собой серьезные затраты финансов, времени и сил.

В статьях данной категории, подробно изложена информация, которая поможет предотвратить типичные ошибки и более тщательно подготовиться к постройке собственного дома.

Разрешения на строительство

Если земельный участок, предназначенный для строительства жилого помещения, уже находится в собственности, при подготовке к постройке надо будет дополнительно получить:

— разрешение на проектирование дома в местном органе исполнительной власти;

— архитектурно-планировочное задание в управлении архитектуры;

— технические условия предприятий, обслуживающих системы коммуникаций;

проект дома в готовом состоянии;

— экспертизу, согласование и утверждение проекта;

— разрешение на осуществление строительства дома.

Только после того, как получены все необходимые разрешения и утвержден проект, стоит приступать к постройке дома.

Подключение коммуникаций

Если к участку уже подключены все необходимые коммуникации — всё в порядке, можно смело начинать строительные работы. Если ещё не все готово, нужно обеспечить хотя бы наличие воды и электроэнергии, без которых нельзя обойтись во время строительства дома.

Если пока нет возможности подключиться к линии электропередачи, имеет смысл приобрести электрический генератор на жидком топливе мощностью от 5 кВт и выше. Данное устройство продается в специализированных магазинах. В будущем генератор может быть использован как резервный источник электропитания.

Водоснабжение участка можно обеспечить и при отсутствии водопровода. Для этого необходимо выполнить бурение скважины или выкопать колодец, при условии, что водоносный горизонт расположен на небольшой глубине — до 20 метров.

Ограждение участка

В случае, если участок, выделенный под строительство дома, еще не огражден, при выполнении подготовительных работ желательно это сделать. Если невозможно пока установить постоянный, можно поставить временный забор. Ограждение будет защищать участок от проникновения посторонних лиц и обеспечит сохранность стройматериалов, инструментов.

Статьи данной категории, приведенные ниже, содержат полезную информацию о подготовке к строительству дома: